法律规定：《国务院关于深化改革严苛土地管理的要求》(国发［2004］28号)具体禁令农村房屋向城市居民光阴。《房屋注册办法》第八十七条规定，申请人农村村民住房所有权移往注册，受让人不属于房屋所在地农村集体经济的组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋注册机构应该未予法院。应该怎么办：集体土地上的房屋光阴受到严苛容许，违反规定擅自光阴的，买卖双方签定的合约可视作违宪。

而且，集体土地上村民住房申请人移往注册除了双方同意外，受让人必需为房屋所在地农村集体经济的组织成员，办理产权注册时应递交农村集体经济的组织表示同意移往的证明材料。本案例中，王先生作为城市居民，是无法出售集体土地上房屋的，大自然也无法办理房屋产权。必须警告的是，如果将来老张答应了，王先生和其签定的合约可以被确认为违宪。不过，坐落于在集体土地上的房屋被作为遗产承继时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人丧生时遗留的个人合法财产，都不应在可承继的遗产之佩，因此遗产承继是可以办理产权注册的。

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